Aus dem ehemaligen Steinbruch wird ein Luxusdorf der Klasse A

Das als „Kleines Monte Carlo“ des Nordostens bezeichnete Porto Piccolo ist aus einem Projekt zur ökologische Requalifizierung des ehemaligen Kalksteinbruchs in Sistiana hervorgegangen, das 245 Millionen Euro gekostet hat und etwa 20 Jahre dauerte. Hierbei handelt es sich um eine wirklich autarke Stadt, die hervorragende Wohnmöglichkeiten, Entspannung und Luxus bietet und mehr als 2.000 Besucher pro Tag, insgesamt 900.000 Menschen pro Jahr, anzieht.

 

Die Herausforderung

  • Verringerung des Energieverbrauchs und Nutzung lokaler Ressourcen wie Meerwasser und Grundwasser
  • Eliminierung der lokalen CO2-Emissionen und Verbrennungsgase
  • Eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Nutzung der Anlagen, die der großen klimatischen Variabilität und der saisonalen Belegung Rechnung trägt, um auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten ein nachhaltiges Dorf zu schaffen.
porto piccolo di sistiana

Der complex

456 Wohneinheiten, 830 private Tiefgaragenplätze und 393 Kurzzeit-Tiefgaragenplätze, 32 Gewerbeeinheiten, ein 9.000 m² großes Wellness-Center und Spa, ein 5-Sterne-Luxushotel, Restaurants, Bars, Schwimmbäder, eine große Badeanstalt und ein Hafen mit 120 Liegeplätzen

Das Team

Auftraggeber: Serenissima SGR, Rilke
Architektonischer Entwurf: arch. Francesco Luparelli
Architektonische und strukturelle Projektentwicklung: Archest
Anlagenbauprojekt: SGM Consulting und SIMM società di ingegneria Masoli Messi
Auftragnehmer für den Anlagenbau: Fabbro Vanni, Ranzato Impianti, Idrotermica Buttrio, Tecnoterm
Verwaltung: Bovis Lendlease 

La soluzione

Soluzione basata sulla tecnologia dell’anello d’acqua che utilizza come sorgente di scambio l’acqua di mare. L’impianto ha inoltre la predisposizione per lo sfruttamento dell’acqua di falda, che fuoriesce dalla frantumazione calcarea costituente il piano della cava e continua poi sul fondo marino.

Questa risorsa rinnovabile e stabile nel tempo fornisce acqua a temperatura sempre favorevole all’anello tecnico, il quale serve tutta la baia con le 18 centrali termiche e frigorifere in essa dislocate, dotate di pompe di calore monoblocco acqua-acqua reversibili ad alta efficienza Clivet.

Le pompe di calore Clivet producono l’acqua calda e refrigerata, nonché l’acqua calda sanitaria per le diverse utenze: dall’hotel, alla spa, alle unità abitative, alle aree commerciali. Forniscono l’energia solo dove e quando serve secondo il principio della decentralizzazione e modulano il proprio funzionamento in relazione alle puntuali richieste di comfort e alle condizioni esterne, sfruttando nelle stagioni intermedie anche la funzionalità del freecooling.

La distribuzione del fluido caldo o freddo all’interno dei diversi edifici avviene attraverso pavimenti radianti, fan coil Clivet ad alta efficienza e massima silenziosità, scaldasalviette. Tutte le pompe di calore sono alimentate esclusivamente da energia elettrica, così come i fornelli ad induzione, eliminando completamente l’uso del gas o del gasolio.

Nel borgo sono presenti inoltre 200 mq di pannelli solari, posizionati sui tetti degli edifici in stile moderno, che contribuiscono al riscaldamento ad alta efficienza dell’acqua calda sanitaria.

das System

  • 17 ELFOEnergy Ground Medium WSHN-XEE reversible Wasser/Wasser-Wärmepumpen der Baugrößen 162 bis 802 zum Heizen, Kühlen und zur Warmwasserbereitung
  • 611 ELFOSpace-Raumbediengeräte der Größen 3 bis 11
  • Gesamtkälteleistung 3MW
  • 200 m2 solarthermische Paneele für die Warmwasserbereitung

die Ergebnisse

Die Dezentralisierung und die Modulation, die das Klimatisierungssystem inspiriert haben, waren von grundlegender Bedeutung für die Erzielung hervorragender Ergebnisse. Das System reagiert pünktlich auf die Komfortbedürfnisse und optimiert die Nutzung der Ressourcen je nach Belegung des Gebäudes in den verschiedenen Jahreszeiten und entsprechend den klimatischen Schwankungen.

Die vollelektrische Stromversorgung sowohl der Wärmepumpen als auch der verschiedenen Haushaltsgeräte hat es ermöglicht, die Verbrennungsgasemissionen vollständig zu eliminieren und so eine völlig grüne Stadt zu schaffen.

Nicht einmal Autos können im Dorf verkehren, und alle Parkplätze sind unterirdisch angelegt. Auch die Herausforderung des akustischen Komforts wurde durch den Einbau von Verbundglasfenstern, die auf Schallschutz spezialisiert sind und eine Schalldämmung von 45 dB (-1: -5) bieten, sowie durch die ELFOSpace-Terminals von Clivet mit einer Schallemission von nur 44 dB (in 1 m Entfernung) voll erfüllt.